Im Nürnberger Stadtteil St.Leohnard wartet diese gepflegte Etagenwohnung auf ihre neuen Bewohner. Im dritten von fünf Stockwerken gelegen, bietet sie auf ca.60 Quadratmetern zwei Zimmer, die sich angenehm wohnlich anfühlen – ohne Schnickschnack, dafür mit allem, was man wirklich braucht.

In der Wohnung ist bereits eine Einbauküche, sodass man direkt einziehen und ankommen kann. Der Boden wechselt zwischen Fliesen und Laminat, je nach Bereich – praktisch und pflegeleicht. Das Badezimmer überzeugt mit Wanne und einem Fenster, das für frische Luft und natürliches Licht sorgt.

Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Nebenkostenvorrauszahlung liegt bei 180 Euro monatlich, die Kaltmiete bei 630 Euro – ein fairer Preis für diese Lage in einer der lebendigsten Städte Bayerns.

Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 zu vermieten.

Die Schwabacher Straße ist gut erschlossen und bietet schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alltägliche Besorgungen sind bequem zu Fuß erreichbar – das Viertel lebt und funktioniert.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wer eine solide, unkomplizierte Wohnung in einer gewachsenen Stadtlage sucht, findet hier genau das Richtige – ohne Überraschungen, dafür mit echter Substanz.

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