Angebot
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helles Reihenmittelhaus mit 167qm Wohnfläche, ruhig gelegen, wartet auf neue Eigentümer

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Preise

  • Kaufpreis
    579.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90408 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 167 m²
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 175 m²
  • Stellplätze
    1x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.08.2023
  • vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    143 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    16.03.2024
  • Effizienzklasse
    D
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    1995

Objektbeschreibung

  • Dieses helle Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder. Sie betreten das Erdgeschoß durch einen kleinen Windfang, vom Flur aus hat man Zugang zu allen Räumen: Der schönen Küche, dem äußerst großzügigem Eß- Wohnbereich, der Gardarobe und dem Gäste WC.

    Die Terrasse und der sehr schön angelegte Garten lädt dazu ein viele Stunden im Freien zu verbringen.

    Im 1. Stock befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, die 2 Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum. Im 2. Stock bietet dieses schöne Haus noch zwei weitere grosse Räume sowie ein neuwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

    Zu dem Haus gehört noch eine Garage in unmittelbarer Nähe zu dem Haus die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

    Das Haus wird zum 31.12.2024 oder früher bezugsfrei.

    Das Haus ist sehr gepflegt, es wurden u.a. neue Bäder eingebaut und auch die Ölheizung sowie die Tanks wurden vor einigen Jahren erneuert.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • * 2 hochwertige Badezimmer

    * großzügiger Wohn-Eßbereich

    * schöne Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

    * gepflegter Garten

    * Garage

Lage

  • Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Stadtteil Großreuth hinter der Veste im Norden Nürnbergs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind der Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

  • Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma blickpunkt quartier kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma blickpunkt quartier.
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blickpunkt quartier
Thorner Strasse 28
90491 Nürnberg

Frau Kerstin Sauter
Tel: +49 172 8126904
Mobil: +49 172 8126904
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