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***KFW55EE Haus*** Baujahr 2022: Traumimmobilie zum Selbstbezug

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Preise

  • Kaufpreis
    899.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,97% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,97% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90475 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpen
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Carport
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 177 m²
  • Zimmer
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 627 m²
  • Stellplätze
    2x Carport: Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    2
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    15.40 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    02.08.2032
  • Effizienzklasse
    A+
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Luftwärmepumpen
  • Baujahr
    2022

Objektbeschreibung

  • Diese Doppelhaushäfte ist der Inbegriff des exclusiven, modernen Wohnens mit gelebter Nachhaltigkeit. Das Haus ist so konzipiert, daß man auch zwei seperate Wohnungen ohne Aufwand bilden könnte.

    Die hochwertige Einbauküche und der Einbauschrank im Ankleidezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten.

    Erdgeschoß:

    Ess-Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Badezimmer, seperates WC, Abstellraum

    Obergeschoß:

    2 Schlafzimmer, Ankleide mit Zugang auf den Balkon,Badezimmer, seperates WC, Abstellraum

    Keller:

    großes Arbeitszimmer/ Gästezimmer mit Tageslicht

    Kelleräume, Technikraum

    Freuen Sie sich auf eine exklusive Immobilie im begehrten Nürnberg-Brunn mit traumhaftem Garten und Waldrandlage.

    Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • * Luft-Wärme-Wasser Pumpe

    * 3-fach Isolierverglaste Fenster

    * hochwertige Einbauküche

    * 2 Tageslichbäder jeweils mit Dusche und Badewanne

    * Einbauschrank im Ankleideraum

    * Zisterne im Garten

    * Carport mit 2 Stellplätzen

    * Anschluß für Wallbox

    * Gartenpavillion

    * Gartenhäuschen

    * und einiges mehr

Lage

  • Diese Traumimmobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstrasse in Nürnberg Brunn, einem Stadtteil im Nürnberger Osten.

    Brunn ist vom Lorenzer Reichswald umgeben und liegt nur wenige Autominuten von Fischbach entfernt.

    Sie erreichen Nüreberg Brunn über die A3 oder B299 mit dem Auto, es gibt auch einen Bahnhof in Brunn.

Sonstige Angaben

  • Alle Angaben zum Objket stammen von den Eigentümern, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma blickpunkt quartier kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma blickpunkt quartier.
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Ihr Ansprechpartner
blickpunkt quartier
Thorner Strasse 28
90491 Nürnberg

Frau Kerstin Sauter
Tel: +49 172 8126904
Mobil: +49 172 8126904
ks@blickpunktquartier.de
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