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***Maisonette-Loftwohnung im Schaefflerareal mit traumhaften Blick*** und 2 Tiefgaragenplätzen

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Preise

  • Kaufpreis
    529.000 Euro
  • Hausgeld
    349 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Tiefgaragenplatz
    30.000 Euro

Lage

  • Ort
    96052 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Fertigparkett
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Norden
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 103 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 6,30 m²
  • Stellplätze
    2x Kaufpreis pro Tiefgaragen-Stellplatz: 30.000,00 EUR
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    48.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Effizienzklasse
    B
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme

Objektbeschreibung

  • In der malerischen Stadt Bamberg befindet sich diese traumhafte Wohnung zum Kauf. Für einen Kaufpreis von 529.000 Euro erwartet Sie hier ein modernes und stilvolles Zuhause, das im Jahr 2012 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt großzügige 103 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zu dem Kaufpreis der Wohnung kommen noch zwei Tiefgaragenstellplätze die zu einem Preis von 30.000 Euro mit zuerwerben sind. Somit beläuft sich der gesamte Kaufpreis für dieses Objekt mit Stellplätzen auf 559.000 Euro.

    Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

    Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie entspannt die Nacht verbringen und am nächsten Tag ausgeruht in den Tag starten. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei moderne Tageslich-Badezimmer mit eines davon mit Badewanne, das andre mit einer großzügigen Dusche ergänzen den hohen Wohnkomfort.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Schaefflerareal, dem ersten autofreien Stadtteil Bambergs. Hier trifft Industriegeschichte auf modernes, nachhaltiges Wohnen. Die exclusive Loft Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerersatzabteil.

    Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die historische Altstadt von Bamberg ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles darstellt.

    Aktuell ist die Wohnung mit den beiden Stellplätzen zu einer monatlichen Netto Miete in Höhe von 1.235 Euro vermietet.

    Bitte beachten Sie, dass für den Erwerber zusätzlich eine Provision von 3,57% (inkl. Mwst.) anfällt.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • * exclusive Ausstattung

    * Einbauküche im Preis enthalten

    * Panoramafenster im Wohnraum und Galerie mit traumhaftem Ausblick

    * 2 Tageslichtbäder

    * Parkettböden in allen Wohnräumen

    * Feinsteinzeugbeläge in Badezimmern und Kochbereich

    * 2 Tiefgaragenstellplätze

    * und einiges mehr....

Lage

  • Das Loft liegt im beliebten Schaeffler Areal das 2012 mit sachkundiger Hand feinsinnig zu neuem Leben erweckt wurde.

    Hier trifft Industriegeschichte auf zeitgemässes Wohnung. So wurde beispielsweise der Schornstein des Betriebsgelandes erhalten und steht heute unter Denkmalschutz.

    Die guten Eneriewerte sprechen für sich, mit der Fernwämeversorung über die Stadtwerke Bamberg wird nachhaltig und kostengünstig geheizt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma blickpunkt quartier kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma blickpunkt quartier.
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