wunderschönes, sehr gepflegtes Landhaus in absolut ruhiger Lage in Pettstadt

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Preise

  • Kaufpreis
    790.000 Euro
  • Provision
    Für den Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Für den Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Postleitzahl
    96175
  • Ort
    Pettstadt
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Pissoir
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Terrakotta, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Garage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Sauna
    Ja
  • Rollladen/Jalousie
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 183 m²
  • Zimmer
    6.5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kellerfläche
    ca. 86.61 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 849 m²
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache
  • Haustiere erlaubt
    Keine Angaben

Energieausweis

  • Baujahr
    1995
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieverbrauch
    81,1
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Warmwasser enthalten
    Ja
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet auf ca. 183 qm und einem großzügigen Grundstück von rund 849 qm ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.

Freuen Sie sich auf sehr gepflegtes Domizil im Landhausstil. Im Erdgeschoß erwartet Sie die schöne helle Einbauküche (angeschlossene Speisekammer), ein sehr großzügiger Wohn-Eßbereich mit stimmungsvollen Kachelofen, das Kaminzimmer mit eigenem individuell gebauten Kamin und Klimaanlage sowie ein Gästezimmer mit Gästebad.

Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer zur Terrasse hin vergrößert sich der Wohnbereich im Sommer nochmals mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.

Terrakottaböden in den Räumen und die Holzdecke über dem Eßbereich verstärken das Wohlfühlambiente. Alle Räume in dem Erdgschoß verfügen über eine Fußbodenheizung.

Über die Galerie betritt man alle Räume im Obergeschoß:

Das stimmungsvolle Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein großzügiges Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer, Masterbadroom sowie separater Toillette.

Der Balkon kann sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Arbeitszimmer betreten werden.

Der hohe Anspruch des Amwesens setzt sich im Kellergeschoß fort:

Die eigene Wellnessoase lässt SPA Ambiente aufkommen: Sauna, Infrarotwärmekabine, das Duschbad sowie der Ruheraum ergänzen den hohen Wohnanspruch an das Objekt.

Das Haus wurde fortwährend gepfegt, so wurde vergangenes Jahr die Fassade kopmlett neu gestrichen, vor einigen Jahren der Garten hochwertig umgestaltet mit Aussendusche, Bewässerung, Beleuchtung, Mähroboter und exclusiven Pflasterarbeiten.

Auch die Bäder wurden vor einigen Jahren neu gestaltet.

Sehr gerne können Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungtermin vereinbaren.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und warten Sie dann auf unsere Mail des Kundensupports. Gerne können Sie uns auch bei Fragen telefonisch kontaktieren.

Ausstattung

* Doppelgarage mit elektr. bedienbarem Tor

* traumhaft angelegter Garten mit vielen Highlights:

- Gartenhaus

- Aussendusche

- eigener Brunnen

- Bewässerung

- Gartenbeleuchtung

- elektr. Mähroboter

etc.

* Sauna und optional Infrarotwärmekabine

* Kachelofen im Wohnzimmer, Kamin im Kaminzimmer

und vieles mehr....

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma des Anbieters kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma des Anbieters.
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Thorner Strasse 28
90491 Nürnberg

Frau Kerstin Sauter
Tel: +49 172 8126904
Mobil: +49 172 8126904
ks@blickpunktquartier.de
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